О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом

Указ № 150 от 29 марта 2012 г.

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности, совершенствования порядка определения размера арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности;

Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей;

Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли;

Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности.

2. Установить, что:

2.1. базовая арендная величина с 1 апреля 2012 г. составляет 54 000 рублей. В дальнейшем размер базовой арендной величины ежегодно устанавливается Советом Министров Республики Беларусь с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен;

2.2. республиканские органы государственного управления, их территориальные органы и иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, Национальный банк, Администрация Президента Республики Беларусь, Следственный комитет, другие государственные органы и иные государственные организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, их территориальные органы, Генеральная прокуратура, территориальные и специализированные прокуратуры, Государственная служба медицинских судебных экспертиз, органы Комитета государственного контроля обеспечивают перечисление в республиканский бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество), находящихся в республиканской собственности, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее – плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм начисленной амортизации, подлежащих уплате (исчисляемых) налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей
на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением расходов на оплату услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее – средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.3. республиканские унитарные предприятия и учреждения, администрации свободных экономических зон, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в республиканской собственности, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования республиканских унитарных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в республиканский бюджет 50 процентов платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

2.4. при сдаче в аренду недвижимого имущества, оборудования
и транспортных средств, находящихся в государственной собственности, недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом;

2.5. освобождение от перечисления либо изменение размера перечисленияв республиканский бюджет платы и средств осуществляется по решению Президента Республики Беларусь;

2.6. в республиканский бюджет не перечисляются плата за право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося
в республиканской собственности и оперативном управлении Управления делами Президента Республики Беларусь, оперативном управлении или хозяйственном ведении организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь, оперативном управлении Национальной академии наук Беларуси, а также средства, полученные от сдачи в аренду этого имущества;

2.7. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося
в республиканской собственности и оперативном управлении бюджетных организаций*, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии – за счет средств республиканского бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

2.8. имущество, находящееся в республиканской собственности, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

2.9. плата и средства перечисляются в доход республиканского бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

2.10. неуплата или неполная уплата в республиканский бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

2.11. контроль за перечислением в республиканский бюджет платы
и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпунктах 2.2 и 2.3 настоящего пункта;

2.12. недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности

_________________________
* Для целей настоящего Указа термин ”бюджетная организация“ используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, предоставляется в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям согласно приложению;

2.13. юридические лица и индивидуальные предприниматели
(за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
организующих питание учащихся в учреждениях общего среднего, специального, профессионально-технического образования), которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, а также собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, передается в безвозмездное пользование, обязаны возмещать ссудодателю начисленную амортизацию, земельный налог или арендную плату за земельный участок, налог на недвижимость, соответствующие расходы на эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, или нести эти расходы самостоятельно;

2.14. размещение работников Департамента охраны Министерства внутренних дел, непосредственно осуществляющих охрану объектов, находящихся в государственной собственности, охрану общественного порядка на указанных объектах, производится в соответствии с заключенными с этим Департаментом договорами об оказании охранных услуг.

3. Из абзаца третьего пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь
от 4 января 1996 г. № 9 ”Об упорядочении использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в государственной собственности“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 43, 1/3612; 2007 г., № 16, 1/8265; 2008 г., № 210, 1/9972) слова ”и неэффективно используемых“ исключить.

4. Признать утратившими силу:

подпункт 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь
от 24 марта 2005 г. № 148 ”О неотложных мерах по поддержке предпринимательства“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6336);

Указ Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 ”О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 261, 1/11073);

Указ Президента Республики Беларусь от 5 ноября 2010 г. № 569 ”О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 и от 23 октября 2009 г. № 518“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 266, 1/12068);

подпункт 3.3 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от
4 октября 2011 г. № 445 ”О некоторых вопросах совершенствования структуры управления сферой бытового обслуживания населения“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 113, 1/12971).

5. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому в трехмесячный срок принять необходимые меры по реализации настоящего Указа.

6. Рекомендовать местным Советам депутатов в трехмесячный срок:

установить порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности, и порядок перечисления в местные бюджеты платы за право заключения договоров аренды и средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества, аналогичный определенному в настоящем Указе;

принять иные меры по реализации настоящего Указа.

7. Действие настоящего Указа не распространяется на государственный жилищный фонд и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

8. Предоставить право разъяснять вопросы применения настоящего Указа Государственному комитету по имуществу.

9. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

10. Настоящий Указ вступа