Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности
Комментарий к Указу №109 от 6 апреля 2017 г.
В Беларуси сформированы правовые условия для предоставления физическим лицам во владение и пользование жилых домов и квартир по договорам финансовой аренды (лизинга). Соответствующий Указ № 109 Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 6 апреля.
Документ направлен на активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан.
Указом утверждается Положение о лизинге жилых домов и жилых помещений в стране. В нем устанавливаются особенности порядка заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга, а также обязанности сторон по нему.
В соответствии с документом, лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо - гражданин Беларуси или лица без гражданства, постоянно проживающие в республике. Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения.
Заключенные договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации.
Также указом устанавливаются обязательные требования к организациям, претендующим на право осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями.
За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение.