Комментарий к Указу №524 ”О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда“

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 13 ноября подписал Указ №524 ”О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда“.

Документ разработан в целях устранения причин, препятствующих реализации гражданами права на приватизацию жилых помещений.

В связи с отсутствием технических паспортов и государственной регистрации на ряд жилых помещений, которые находятся в коммунальной либо республиканской собственности (по стране таких помещений около 114 тыс.), Указ включает нормы, предусматривающие предоставление организациям, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся указанные жилые помещения, права на принятие решений о приватизации жилых помещений, находящихся  в одноквартирных, блокированных и многоквартирных жилых домах, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения права государственной собственности на них, и технических паспортов на эти жилые помещения.

 В Указе определяются возможность и порядок корректировки оценочной стоимости жилых помещений, рассчитанной для цели их приватизации, в случаях, когда требуется принятие мер по оптимизации необоснованно высокой стоимости этих помещений (нежилые здания переоборудованы в жилые, дома построены с использованием дорогостоящих экспериментальных технологий и так далее). В этом случае организациям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся такие жилые помещения, предоставляется право на проведение независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения, после чего решение о приватизации жилого помещения принимается по меньшей стоимости.

Указ  также предусматривает, что денежные средства, внесенные работниками государственных организаций в счет оплаты стоимости строительства жилых помещений, построенных государственными организациями с частичным привлечением средств своих работников, засчитываются в счет оплаты стоимости жилых помещений при их приватизации пропорционально части площади жилых помещений, которая была построена за счет привлеченных денежных средств этих работников, при наличии заключенных договоров о совместном строительстве жилых помещений и (или) документов, подтверждающих сумму внесенных этими работниками денежных средств.