Комментарий к Указу № 387 от 4 августа 2014 г. 

Президент Беларуси Александр Лукашенко 4 августа подписал Указ № 387 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667». Документ принят в целях совершенствования порядка предоставления земельных участков.

Указом сокращается перечень оснований для предоставления земельных участков без проведения аукционов. Так, в частности, исключительно по результатам аукционов будут предоставляться земельные участки для строительства объектов придорожного сервиса в пригородных зонах Минска и областных центров, реконструкции производственных баз, предприятий, иных объектов в случаях, когда такая реконструкция связана с возведением самостоятельных капитальных строений, а также с 1 января 2015 года свободные земельные участки в садоводческих товариществах в пригородной зоне Минска.

Кроме того, облисполкомам поручено до 1 сентября 2014 года с учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности расширить перечень населенных пунктов (территорий), в пределах которых земельные участки будут предоставляться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), а гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, – для индивидуального жилищного строительства только по результатам аукционов.

Одновременно Указом предусматривается, что земельные участки для размещения приемных пунктов вторичного сырья, объектов сортировки, обезвреживания, переработки коммунальных отходов и объектов захоронения твердых коммунальных отходов будут предоставляться без проведения аукциона.

Указом с 1 января 2015 года вводится запрет на совершение сделок с земельными участками, предоставленными в пригородной зоне Минска и областных центров для ведения коллективного садоводства, и с расположенными на них объектами недвижимости до истечения пяти лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки, а также запрет на создание в пригородной зоне Минска новых садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

В целях недопущения случаев нарушения инвесторами (застройщиками) нормативных сроков строительства объектов Указомс 1 января 2015 года устанавливается обязанность застройщика, при предоставлении земельного участка которому плата за право заключения договора аренды земельного участка не взималась, внести данную плату в случае нарушения нормативных сроков строительства объекта.