Президент Республики Беларусь резолюцией от 22 сентября 2004 года № 09/119-17П 4511 поручил Правительству внести предложения, обеспечивающие наведение порядка при осуществлении юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями операций с недвижимостью. Во исполнение поручения Главы Государства был проработан вопрос о целесообразности лицензирования риэлтерской деятельности, а также осуществления риэлтерской деятельности только юридическими лицами.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 ноября 2004 года № 1409 риэлтерская деятельность отнесена к юридическим услугам, для осуществления которых необходима лицензия, выдаваемая Министерством юстиции Республики Беларусь. Постановление вступило в силу с 18 февраля 2005 года.

По состоянию на 01.01.2008 на основании выданных Министерством юстиции лицензий осуществляют деятельность 131 риэлтерская организация, в которых работает 756 специалистов, получившие свидетельства об аттестации риэлтера.

Министерство юстиции принимает необходимые меры по обеспечению лицензирования и контроля за деятельностью риэлтерских организаций, устанавливает требования и условия, осуществления риэлтерской деятельности, направленные на защиту прав и законных интересов граждан. За 2006-2007 г.г. Министерством юстиции было принято 43 нормативных правовых акта, подготовленных на основе результатов проверок и изучения практической деятельности риэлтерских организаций.

В отчетном периоде по вопросам риэлтерской деятельности рассмотрено 632 документов, в том числе 499 заявлений по вопросам лицензирования и 133 письменных обращения граждан и организаций.

В 2007 г. Министерством юстиции проведены проверки деятельности 77 риэлтерских организаций, по результатам которых аннулировано 11 лицензий на оказание риэлтерских услуг, привлечено к административной ответственности 44 руководителя риэлтерских организаций, вынесено 66 предписаний об устранении выявленных нарушений, аннулировано 35 свидетельств об аттестации риэлтера.

В целях безусловного исполнения риэлтерскими организациями Указа Президента Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» Министерством юстиции ведется постоянная работа по совершенствованию законодательства, регламентирующего оказание риэлтерских услуг.

Министерство юстиции детально регламентирует требования и условия осуществления риэлтерской деятельности:

содержание, порядок оформления и регистрация договоров на оказание риэлтерских услуг, в том числе договоров аренды;

требования к штату риэлтерской организации;

порядок получения идентификационной пластиковой карточки;

требования к руководителю риэлтерской организации;

требования к риэлтеру и агенту по операциям с недвижимостью;

правила профессиональной этики специалиста по риэлтерской деятельности;

перечень работ, осуществляемых риэлтерской организацией;

порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях руководителей риэлтерских организаций;

правила внутреннего контроля;

порядок размещения рекламы риэлтерскими организациями.

Работа по совершенствованию законодательства в сфере оказания риэлтерских услуг ведется постоянно.

Постановлением Министерства юстиции от 22.03.2007 № 22 закреплена норма о необходимости оформления минимального количества риэлтеров на полную ставку. Данная информация ежеквартально отслеживается при предоставлении риэлтерскими организациями штатных расписаний с отчетами об идентификационных пластиковых карточках.

Кроме того, в целях обеспечения защиты прав граждан при совершении сделок с недвижимостью постановлением Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу № 66/50 от 9 октября 2007 г. установлена обязанность риэлтерской организации по обеспечению присутствия риэлтера при удостоверении нотариусом сделок с недвижимым имуществом, а также при подаче регистратору заявления о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В целях защиты интересов потребителей и исключения случаев недобросовестной рекламы п остановлением Министерства торговли, Министерства юстиции Республики Беларусь и Министерства информации от 29 октября 2007 г. № 59/71/15 установлен перечень документов, при предоставлении которых редакция средства массовой информации вправе размещать (распространять) рекламу объекта недвижимости.

По результатам проверок в 2007 г. определенный Министерством юстиции перечень грубых нарушений, при установлении которых лицензия аннулируется, дополнен новыми позициями.

Постановлением Государственного комитета по имуществу и Министерства юстиции утверждена Программа развития государственных риэлтерских организаций на 2007 - 2010 г.г.

В соответствии с постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 11.12.2007 г. № 85 «О Реестре риэлтеров Республики Беларусь» Министерством юстиции ведется реестр риэлтеров Республики Беларусь, включающий полную информацию о деятельности и квалификации риэлтеров, позволяющую потребителям выбирать риэлтерскую организацию и риэлтера.

В целях увеличения доходов в бюджет было принято постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11.04.2007 г. № 465 «О внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2006 г. № 1787», предусматривающее отмену ограничения изменения тарифов на риэлтерские услуги предельными индексами.

Указанное постановление позволило улучшить ситуацию в вопросе обеспечения прозрачности оказываемых риэлтерскими организациями услуг.

В 2007 г. по сравнению с 2006 г. количество завершенных риэлтерскими организациями сделок с объектами недвижимости увеличилось на 34% , выручка от оказания риэлтерских услуг увеличилась на 68%, что позволило привлечь дополнительные средства в государственный бюджет.