О некоторых особенностях формирования и предоставления земельных участков, связанных с недвижимым имуществом

В целях упрощения порядка формирования и предоставления земельных участков при продаже на аукционе недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также для строительства объектов:

1. Установить, что при продаже на территории Республики Беларусь в установленном порядке на аукционе недвижимого имущества, находящегося
в государственной собственности, одновременно осуществляется продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества. Указанные недвижимое имущество и право составляют единый предмет аукциона.

Формирование земельного участка, определенного в части первой настоящего пункта, осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 ”О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212) .

2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 ”О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212) следующие дополнения и изменения:

2.1. в пункте 1:

2.1.1. часть вторую подпункта 1.1 после слов ”Минский городской“ дополнить словом ”, районные“;

2.1.2. в абзаце третьем части первой подпункта 1.5 слова ”государственной регистрации прекращения у юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя“ заменить словами ”осуществления государственной регистрации прекращения у юридического лица или гражданина“;

2.1.3. подпункт 1.8 дополнить частями второй и третьей следующего содержания:

”Выкуп на основании решения местного исполнительного комитета, суда земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества , строительство которых предусмотрено решениями Президента Республики Беларусь либо государственными программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь:

приобретенных их собственниками в частную собственность по льготной цене, производится по льготной цене этих участков на момент их выкупа;

приобретенных их собственниками в частную собственность по нормативной цене либо по кадастровой стоимости, осуществляется по кадастровой стоимости этих участков на момент их выкупа.

Порядок выкупа земельных участков в соответствии с частью второй настоящего подпункта устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.“;

2.1.4. в подпункте 1.10:

часть вторую после слов ”одно юридическое лицо“ дополнить словом ”, гражданин“;

абзац двенадцатый части третьей после слова ”разрешение“ дополнить словами ”сельского, поселкового,“;

2.1.5. абзац четвертый подпункта 1.11 изложить в следующей редакции :

”проведение таких аукционов;“;

2.1.6. дополнить пункт подпунктом 1.13 следующего содержания:

”1.13. изъятие и предоставление земельного участка на территории Республики Беларусь, за исключением г.Минска и областных центров, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю (далее в настоящем подпункте – инвестор) для размещения объекта недвижимого имущества (далее – объект строительства), строительство которого предусмотрено решением Президента Республики Беларусь либо государственной программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь (далее – государственная программа), осуществляются:

по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в случае, если конкретный инвестор не определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой;

без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если конкретный инвестор определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой.

Положения настоящего подпункта не применяются в случае, если для размещения объекта строительства необходимо изъятие земельного участка, находящегося в частной собственности.

Формирование земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным настоящим Указом.“;

2.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:

”2. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;

Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.“;

2.3. в пункте 3:

после части первой дополнить пункт частью второй следующего содержания:

”Необоснованный отказ местного исполнительного комитета в изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным настоящим Указом, либо в заключении договора аренды земельного участка влечет наложение штрафа на должностных лиц, допустивших указанные нарушения, в размере от трех до тридцати базовых величин.“;

часть вторую считать частью третьей;

в части третьей слова ” в части первой“ заменить словами ”в частях первой и второй“;

2.4. дополнить Указ Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества , находящегося в государственной собственности ( прилагается );

2.5. абзац второй части третьей пункта 1 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного этим Указом, дополнить словами ”, а также объектов недвижимого имущества , строительство которых предусмотрено решениями Президента Республики Беларусь либо государственными программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь, и для обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности“.

3. Совету Министров Республики Беларусь:

обеспечить приведение актов законодательства в соответствие
с данным Указом;

в трехмесячный срок определить порядок организации и проведения аукциона по продаже объекта государственной собственности и права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;

в течение года после вступления настоящего пункта в силу обеспечить приведение Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях и Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в соответствие с данным Указом;

принять иные меры по реализации этого Указа.

4. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

5. Данный Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.

Настоящий Указ не применяется, если отношения по изъятию и предоставлению земельного участка для размещения объекта строительства возникли до вступления его в силу.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, подавшие до вступления в силу настоящего Указа ходатайство (заявление) о предоставлении земельного участка для размещения объекта недвижимого имущества, вправе вновь обратиться за предоставлением земельного участка в соответствии с Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 ”О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков“, если строительство такого объекта отвечает требованиям, предусмотренным в названном Положении.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко